Eltaksering

El-safe har hjulpet flere boligkjøpere med å få rettet opp brannfarlige forhold, i flere 100 000 kr klassen når det gjelder elektriske anlegg

Har du kjøpt en bolig hvor det manglet elkontroll iht. NEK 405-2-3 eller eltakst i salgsdokumentene, så er man i risiko.

Farene når noen som ikke har elektrofaglig kompetanse, har installert noe i boligen du har kjøpt, så er man i risiko for brann og avkortning på forsikringen, ettersom man ikke har lovpålagt dokumentasjon på de arbeidene som er utført. Det samme gjelder når du skal selge igjen, da mangler en også denne godkjente dokumentasjonen, og kan risikere å få mindre for boligen.

Byggtakstmenn har en enkel sjekkliste i sin takstrapport når det gjelder elektriske forhold, som skal gi en indikasjon om det er noe galt. Men denne fanger som regel ikke opp det elektriske anleggets, egentlige tilstand.

Den nye avhendingsloven fra 1.1.2022 stiller større krav til opplysningsplikt ved overdragelse av bolig.
Loven sier at en mangel er gjeldende fra 10 000kr og opptil 5 år etter salg

Det som også er viktig i loven er:
Selgers opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7, går foran kjøpers undersøkelsesplikt etter § 3-10 første og annet ledd.